여러 번 재상장되었다가 결국 엄청난 손실을 입고 매각된 벌링턴 주택은 광역 토론토 지역 부동산 시장의 가격 변동성의 특징을 보여줍니다.

벌링턴의 부유한 LaSalle 지역에 있는 841 Danforth Place의 방갈로는 광역 토론토 지역의 주택 가격이 사상 최고치를 기록한 2022년 2월에 210만 달러에 판매되었습니다.

금리가 급격하게 오르면서 그 집은 몇 달 후 330만 달러라는 엄청난 가격에 재상장되었지만 팔리지 못했습니다.

이 집은 2023년 4월 원래 판매 가격인 220만 달러보다 약간 높은 가격에 재상장되었지만 다시 판매에 실패했습니다. 2023년 11월까지 이 집은 원래 가격인 150만 달러에 재등록되었습니다.

2023년 4월 해당 주택은 원래 판매가인 220만 달라보다 약간 높은 가격으로 시장에 재상장됐으나 여전히 팔리지 않았다. 2023년 11월 이 집은 150만 달라에 다시 재상장됐다.

결국 이 집은 2024년 3월 142만 달라에 팔렸는데, 이는 2년 전 원래 구입 가격보다 약 70만 달라 낮은 가격이다! ! !

이러한 상황에도 불구하고 토론토지역부동산위원회(TRREB)는 최신 시장 보고서에서 GTA의 매매가격이 실제로 ‘인구 증가’와 ‘총 주택 수요를 지속적으로 지원하는 강력한 지역 경제’로 인해 상승하고 있다는 사실을 발견했습니다. 2월에는 소폭 증가했습니다.

동시에, 높은 차입 비용으로 인해 주택 판매가 2021년 2월 판매 기록 이하로 유지되었습니다.

TRREB의 제니퍼 피어스(Jennifer Pearce) 총재는 “최근 작년에 비해 판매 활동이 회복되고 있다”며 “시장에서는 캐나다 중앙은행(Bank of Canada)이 금리 인상을 완료했고 소비자들은 이제 가까운 시일 내에 금리 인하를 기대하고 있다고 가정했다”고 말했다.

Pearce는 “높은 월 지불금을 완화하기 위한 노력의 일환으로 일부 주택 구매자는 더 많은 계약금을 절약하거나 저렴한 주택 유형을 구입하거나 GTA 내 다른 위치를 선택했을 수 있습니다”라고 말했습니다.

TRREB의 수석 시장 분석가인 Jason Mercer는 “2024년이 진행됨에 따라 더 많은 구매자가 시장에 다시 진입하고 더 높은 차입 비용에 대응하여 주택 선호도를 조정할 것”이라고 덧붙였습니다.