옥빌 집값

벌링턴에서는 집값이 상승했지만 옥빌에서는 하락, 새로운 부동산 보고서에 따르면 두 지방 자치 단체 모두에서 판매 및 신규 목록이 증가 했습니다.

Last Updated: 2024년 04월 04일By Tags: , , , , ,

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이는 수요일(4월 3일) 발표된 토론토 지역 부동산 위원회(TRREB)의 3월 보고서의 주요 내용 중 일부로, 두 지자체가 이전 보고서와는 다소 다른 방향으로 추세를 보이고 있다는 것을 보여줍니다.

예를 들어 옥빌의 경우 1월 이후 처음으로 주택 가격이 하락했으며, 2월 평균 주택 가격은 1,486,047달러로 2월 평균 가격인 1,575,436달러보다 6% 하락했다고 보고서는 밝혔다.

지난달 옥빌의 신규 매물은 504건, 판매는 266건으로 2월의 489건, 214건보다 모두 증가했습니다.

한편 벌링턴은 TRREB 보고서에 따르면 또 한 달 동안 집값이 상승했습니다.

지난달 벌링턴의 주택 평균 판매 가격은 1,119,979달러로 2월의 평균 판매 가격인 1,117,004달러보다 소폭 상승했습니다.

지난달 벌링턴의 신규 매물은 340건으로 전월의 334건에 비해 증가했으며, 판매량도 증가했습니다. 벌링턴의 3월 판매량은 236건으로 2월의 203건보다 14% 증가했다고 보고서는 밝혔습니다.

TRREB에 따르면 전반적으로 GTA의 3월 주택 판매는 지난해 4월에 비해 올해 3월에 법정 공휴일인 성 금요일이 있었기 때문에 2023년 3월 결과보다 낮았다고 합니다. 작년에 비해 “더 나은 공급 시장”에도 불구하고, 3월 평균 주택 가격이 작년 수준에 비해 완만하게 상승할 정도로 구매자 간의 경쟁이 치열했다고 TRREB는 덧붙였습니다.

GTA 부동산 중개인은 2024년 3월 TRREB의 MLS 시스템을 통해 6,560건의 매물을 신고했으며, 이는 2023년 3월에 비해 4.5% 감소한 수치입니다. 같은 기간 신규 리스팅은 15퍼센트 증가했다고 보고서는 밝혔습니다.

1분기의 매출은 전년 동기 대비 11.2% 증가했습니다. TRREB에 따르면 신규 리스팅은 연간 18.3%의 더 높은 비율로 증가했습니다.

“지난 분기 동안 시장 상황이 점진적으로 개선되었습니다. 더 많은 구매자가 고금리 환경에 적응했습니다. 동시에 주택 소유주들은 봄에 시장 상황이 개선될 것으로 예상하고 있으며, 이는 올해 들어 지금까지 신규 매물이 눈에 띄게 증가한 것을 설명하는 데 도움이 됩니다. 가까운 장래에 대출 비용이 낮아진다고 가정하면 판매는 더욱 증가하고, 신규 매물이 흡수되며, 시장 상황이 더 타이트해지면 판매 가격은 더 높아질 것입니다.”라고 TRREB의 제니퍼 피어스 사장은 말합니다.

TRREB의 수석 시장 분석가인 제이슨 머서는 2024년 1분기를 지나면서 GTA의 평균 판매 가격이 작년에 비해 “상승했다”고 말했습니다.

“판매 증가가 매물 증가를 따라잡고 많은 지역에서 판매자의 시장 상황이 나타나기 시작하면서 봄에는 가격 상승이 가속화되고 하반기에는 더욱 가속화될 것으로 예상됩니다. 앞으로 몇 달 동안 대출 비용이 낮아지면 주택 소유에 대한 수요 증가에 도움이 될 것입니다.”라고 머서는 말했습니다.

2년 동안의 수치는 더욱 흥미롭습니다.

TRREB의 CEO인 존 디미첼은 “소유 주택에 대한 수요”와 임대 주택이 증가함에 따라 공급이 계속해서 최우선 과제가 될 것이라고 말했습니다.

3월 보고서 전문은 여기에서 확인할 수 있습니다.

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