미시사가

미시사가 부동산 시장의 단독 주택은 점점 더 큰 가격 변동이 있습니다.

Last Updated: 2024년 04월 16일By Tags: , , , ,

미시사가의 단독주택 월평균 가격은 지난 2년 동안 점점 더 변동성이 커지고 있으며 이러한 추세는 3월에도 계속되었습니다.

토론토 지역 부동산 위원회(TRREB)는 지난달 미시사가의 단독주택 평균 판매 가격을 1,566,563달러로 기록했습니다. 이는 2023년 3월의 평균인 1,553,304달러와 비교하면 거의 보합세를 보인 것입니다.

그때와 지금 사이에 일어난 일은 변동성이 크다고 밖에 설명할 수 없습니다.

2022년 1월부터 2024년 3월까지 미시사가의 연립주택 월평균 판매 가격을 보여주는 그래프.

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미시사가의 단독 주택 월평균 판매 가격은 2023년 12월 최저 1,355,241달러에서 2023년 5월 최고 1,620,829달러까지 지난 1년 동안 큰 폭으로 변동했습니다.

2022년 초 광역토론토 지역 부동산 시장이 정점을 찍었던 시기와 그 이후 미시사가의 시장 변동성이 더욱 두드러진 것을 볼 때, 미시사가의 부동산 시장 변동성은 더욱 두드러집니다.

단독주택의 평균 가격은 2022년 1월에 월평균 1,964,077달러로 사상 최고치를 기록했습니다. 평균 부동산 가격은 2020년 코로나19 팬데믹이 시작된 이래로 유지되던 0.25%의 기준금리를 캐나다은행(BoC)이 인상하기 시작한 후 몇 달 동안 급격히 하락하기 시작했습니다.

중앙은행은 통화 정책 중단을 발표하기 전인 2022년 말까지 야간 대출 금리를 4.5%로 인상했습니다. 이 일시 중단으로 인해 금리가 다시 잠시 급등했지만, 2023년 6월과 7월에 두 차례의 추가 인상을 발표했습니다.

그 이후로 미시사가의 단독 주택 평균 가격은 크게 변동했습니다.

12월에 2 년 만에 최저치를 기록한 후 단독 주택의 평균 가격은 2024 년을 시작하기 위해 다시 급등했다가 2 월에 다시 크게 하락한 후 지난달에 다시 급등했습니다.

“지난 분기 동안 시장 상황이 점진적으로 개선되는 것을 목격했습니다. 더 많은 구매자가 고금리 환경에 적응했습니다.”라고 TRREB의 제니퍼 피어스 회장은 월간 GTA 시장 분석에서 말했습니다.

지속적인 시장 변동성에도 불구하고 TRREB는 더 높은 판매량과 가격이 곧 나타날 것으로 예상하고 있습니다.

“가까운 장래에 차입 비용이 낮아진다고 가정하면 매출이 더 증가하고, 신규 매물이 흡수되며, 시장 상황이 더 타이트해지면 판매 가격이 더 높아질 것입니다.”라고 피어스는 말합니다.

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