돈버는 방법

돈버는 방법! 온타리오에 있는 한 남성은 주택 4채를 구입하고 월 $15,000 캐나다 달러의 임대료를 받아 33세의 나이에 경제적 자유를 얻었습니다!

Last Updated: 2023년 12월 13일By Tags: , , , ,

최근 부의 창출과 관리의 대명사가 된 맥마스터 대학교 공과 졸업생이 전 세계 사람들이 돈버는 방법, 돈을 쓰고 돈을 저축하는 방법을 소개하는 CNBC의 밀레니얼 머니 시리즈에서 주목을 받았습니다.

33세의 Karun Vij는 부동산 구입 및 임대 분야에서 사업적 통찰력을 발휘하여 목록에 올랐습니다.

그는 온타리오 주 해밀턴에서 대학을 시작했을 때 캠퍼스 근처의 임대 부동산 가격이 집 전체가 아닌 방에 따라 가격이 책정되어 단독 가족에게 임대하는 것에 비해 수익성이 좋은 사업 기회라는 것을 알게 되었습니다.

학교에 다니는 동안 그는 Fortune 500대 기업이 제공한 부동산에서 2년 동안 무료로 살았으며, 해당 회사는 2년간의 협력 프로젝트에 대해 CAD 60,000의 보수도 제공했습니다.

2016년 졸업 당시 그는 학교 근처에 있는 집에 대한 계약금을 충분히 지불한 상태였습니다.

그는 CNBC에 “나는 그 지역에 대해 잘 알고 있고, 그 지역을 좋아한다. 너무 비싸지도, 너무 저렴하지도 않다”고 말했다.

그는 20%의 계약금으로 CAD 440,000 상당의 주택 소유자가 되었고, 이후 7명의 대학생에게 임대해 주면서 성공의 길을 걷기 시작했습니다.

그러나 그는 만족하지 않았고 인근 케임브리지에서 애플리케이션 엔지니어(그와 협력한 회사)로 일한 후 회계 관리자로 일했습니다.

현재 그는 아내, 딸과 함께 시카고에 살고 있으며 캐나다에서 약 312만 달러 상당의 부동산 4개를 소유하고 있습니다. 그가 본업으로 버는 $248,000에 더해 그의 임대 수입은 한 달에 약 $15,000 캐나다 달러입니다.

“처음 부동산을 샀을 때는 내 인생에서 가장 흥미롭고 긴장되는 시간이었습니다.”라고 그는 말했습니다. “저는 집주인이 되기 위해 무엇이 필요한지 몰랐지만 이것이 제 직업이라는 것을 마음속으로는 알고 있었습니다.”

이 벤처는 적어도 한동안 그의 모든 수입이 더 많은 부동산을 구입하는 데 사용되었음을 의미했습니다. 그는 2017년, 2018년, 2021년에 임대 포트폴리오를 추가했고, 2022년에는 2017년에 구입한 부동산을 705,000달러에 팔았습니다. 이는 5년 전 구입했던 가격의 두 배 이상입니다.

그는 현재 4개의 부동산에 걸쳐 총 28개의 임대 객실을 보유하고 있으며 신용 카드, 신용 한도 및 모기지 등 일부 부채가 있지만 지나치게 걱정하지 않습니다.

그는 CNBC에 “나는 빚을 좋아한다”고 말했다.

“하지만 나는 좋은 부채를 좋아한다. 좋은 부채는 전략이 있는 부채이고 나의 장기 전략은 가능한 한 많은 부동산을 구입하는 것이다.”

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One Comment

  1. 영이 2023년 12월 15일 at 8:05 오후

    요즘 모게지 이율이 올라서 임대수익으로인해 오히려 큰돈을 매달 지출하고 있어요.
    모게지 안정이 어서 되었으면 합니다.

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