아직도 집을 구입하기 전에 가격이 하락할 때까지 기다리고 계십니까?

새로운 보고서에 따르면 캐나다 은행(Bank of Canada)의 금리인상과 시장 공급 부족으로 주택 가격이 2023년 말까지 다시 상승할 것으로 예상됩니다 . 많은 캐나다인에게는 감당할 수 없는 일입니다.

Royal LePage의 전국 연말 가격 전망에 따르면, 캐나다 주택의 총 가격은 현재 $802,900이며 연말 분기에는 7% 상승할 것으로 예상됩니다. 이전 추정에서는 증가율이 8.5%까지 높을 수 있다고 제안했지만, 속도가 느려지더라도 평균 캐나다 주택의 경우 여전히 약 $54,000의 증가를 의미합니다.

보고서의 3분기 데이터에 따르면 단독 단독 주택은 전국 평균 가격이 833,600달러로 여전히 공급 부족 상태를 유지하고 있습니다.

콘도 가격은 최근 몇 달 동안 상대적으로 안정세를 유지했지만 연간 3.8% 증가한 $587,000를 기록했습니다.

Royal LePage 사장 겸 CEO인 Phil Soper는 지난 분기에 활동이 둔화된 시장에는 밴쿠버와 토론토가 포함되어 있었지만 캘거리는 이러한 추세와 반했다고 말했습니다.

Soper는 “캘거리는 여름의 지속적인 활동과 가을 시장의 강력한 시작 덕분에 연말 종합 가격 예측이 상향 조정된 유일한 도시”라고 말했습니다. “이 지역은 계속해서 전 세계에서 구매자를 유치하고 있습니다. 팬데믹으로 인한 주택 붐 속에서 소폭이지만 꾸준한 상승세를 경험했습니다.”

주택판매 둔화에도 불구하고 밴쿠버 지역 단독 주택의 평균 가격은 여전히 ​​2,626,100달러이며, Royal LePage는 2024년까지 7% 성장할 것으로 예측하고 있습니다.

토론토의 단독 주택 평균 가격은 $1,693,700이며, 내년 1월부터 시행될 단계적 지방 토지 양도세로 인해 9% 증가할 것으로 예상됩니다.

Soper는 현재 5%의 캐나다 은행 이자율로 인해 많은 구매자가 시장에서 멀어지고 있다고 덧붙였습니다.

“금리가 조금이라도 떨어지기 시작하면 구매자들이 대거 시장으로 복귀하고 주택 가격의 지속적인 상승 모멘텀이 다시 시작될 것으로 예상하며 캐나다 은행이 대출 금리를 안정적으로 유지할지는 불확실합니다.” 그는 말했다 .

또한 잠재적인 구매자가 더 많을 수 있지만 주택 공급과 수요 사이에는 여전히 불일치가 있다고 Soper는 설명했습니다.

그는 “주거 문제는 복잡하다”면서 “많은 젊은 캐나다인들이 첫 주택을 구입하거나 임대하려고 하고 있으며, 한 세대 전보다 각 가구에 사는 사람이 적고, 베이비 붐 세대가 더 오래 살고 있으며 거주를 선택하고 있다”고 말했다. “은퇴자가 늘어나고 있고, 이를 이어받을 젊은이가 충분하지 않기 때문에 기록적인 속도로 진행중인 이민자를 환영해야 합니다. 물론 신규 이민자에게도 주택이 필요합니다.”