캐나다 주택시장은 낮아진 이자율, 증가된 주택 재고 및 향상된 저렴한 가격으로 인해 세 가지 이점을 얻을 수 있습니다.

구매자가 시장으로 돌아오고 있습니다.

토론토 스타에 따르면, REMAX의 최신 가을 주택 시장 보고서에 따르면 2025년 초 소비자 신뢰도가 낮고 주택 구매자가 줄어드는 기간을 겪은 후, 캐나다 주택 시장은 올가을 반전할 가능성이 있다고 합니다.

보고서에 따르면, 캐나다인의 54%가 이번 가을이 주택을 구매하기에 좋은 시기라고 생각합니다.

REMAX 사장 돈 코틱은 “우리는 시장 펀더멘털에 주의를 기울여야 합니다. 경기 침체는 오래 지속될 수 없습니다.”라고 말했습니다.

현재 널리 퍼진 신중한 분위기에 대응하여 코틱은 인터뷰에서 구매자들은 “시장 불확실성을 받아들이는 데 익숙해졌으며, 관세와 같은 위협은 구매 습관을 일시적으로만 바꿀 수 있다”고 지적했습니다.

또한, 낮아진 이자율, 늘어난 재고, 향상된 구매력의 결합된 효과로 인해 매수자들이 다시 시장으로 돌아올 것입니다.

앞으로 평균 주택 가격은 이번 가을에 6.5% 하락할 것으로 예상되고, 2025년 말까지 매매량은 5% 감소할 것으로 전망됩니다.

2024년 많은 시장에서 재고 부족 현상이 만연했던 것과는 대조적으로, 2025년 온타리오 주 매물 증가는 매수자 시장으로의 전환을 예고합니다.

코틱은 “캐나다 국민이 주택 소유를 중시한다는 점은 변함없이 중요합니다. 이는 우리 문화에 깊이 뿌리내리고 있습니다.”라고 말했습니다.

REMAX Brokers and Agents 보고서에 따르면, 2024년 캐나다 주택 매매의 대부분을 주도했던 신규 주택 구매자는 뒤로 밀려났으며, 2025년에는 주로 가족, 신규 이민자, 은퇴자가 주택 매매를 주도할 것으로 예상됩니다.

REMAX Canada가 의뢰한 Leger 조사에 따르면 캐나다인의 7%가 내년 안에 첫 주택을 구매할 계획입니다. 이 연령대는 고령화 추세이며, 많은 사람들이 20대 후반에서 40대 초반에 시장에 진입하고 있습니다. 이는 주택 구매력 저하와 시장 진입 과정의 복잡성 증가를 반영합니다.

Leger 조사는 또한 오늘날 처음 집을 구매하는 사람들의 재정 상황에 상당한 차이가 있다는 사실을 밝혀냈습니다. 상당한 저축을 하고 시장에 진입하는 사람도 있고, 반면 어떤 사람들은 주택 시장에 진입하기 위해 혁신적인 전략에 의존해야 합니다.

향후 12개월 안에 첫 주택 구매를 계획 중인 사람들 중 28%는 계약금으로 최소 20%를 저축했다고 답했고, 33%는 15% 이상을, 13%는 최소 10%를 저축했다고 답했습니다. 캐나다인의 10%만이 주택 구매를 위해 선물을 받았다고 답했습니다.

캐나다인의 12%가 내년에 주택을 구매할 계획이라고 답했지만, 많은 사람들은 시장을 면밀히 주시하며 적절한 시기를 기다리고 있습니다.

이 그룹의 사람들 중 68%는 주택 가격이 5%~10% 하락하면 주택 구매 능력에 상당한 영향을 미칠 것이라고 답했고, 64%는 이자율이 0.5%~1% 하락하면 대비할 수 있을 것이라고 믿었습니다.

REMAX 사장 코틱은 “좋은 소식은 대부분 지역에서 매물로 나온 주택 수가 늘어나고 있다는 것입니다. 덕분에 구매자들은 선택권이 더 많아지고 협상의 여지가 많아지며 주택 구매 결정을 내릴 시간도 더 많아집니다.”라고 말했습니다.